• 12 באוקטובר 2013

    דירה בירושה ללא צוואה

    שלום רב
    אני אחד מתוך 9 יורשים של דירת מגורים. בהעדר צוואה ברור שהנכס יחולק בין כל 9 האחים.
    במקרה שלי, אני מעוניין לרכוש את הדירה משאר האחים וישנה מחלוקת לגבי הסכום.
    ע"פ הערכת שמאי שויי הדירה הוא 600 אולם לטענת האחים הדירה שווה כ-950 (לפי גישוש / נסיון מכירה באתר יד 2).

    האם קיימת לי "זכות בכורה" כלשהי על פני צד-ג'? האם בית המשפט יכול לקבוע שמחיר השמאי הוא המחיר שעלי לשלם?

    תודה

    12 באוקטובר 2013
  • מנהל הפורום רונן גדות, עו"ד 13 באוקטובר 2013

    דירת ירושה - פרוק שיתוף

    אם אין צוואה ואין הסדר יורשים, כולכם תהיו בעלים במשותף של דירה. במקרה כזה אין לירושה משמעות (אלא לענין המסים). מצבכם כמצבם של כל שותפים במקרקעין שרוצים לפרק ת השיתוף. אם אין הסכמה בין כל השותפים על פרוק השיתוף (לגבי עצם הפרוק או המחיר או התנאים), יש להגיש תביעה לפרוק שיתוף במקרקעין. במקרה כזה, אם לא יוסכם מחיר בין כל השותפים, בית המשפט ימנה כונס נכסים לביצוע המכירה וזה יצטרך לשכור שרותי שמאי מקרקעין. המחיר שיקבע השמאי יהיה המחיר הקובע, אלא אם בית המשפט יקבע אחרת.
    בהליך של פרוק שיתוף ניתנת עדיפות לרכישה על ידי אחד השותפים במחיר המרבי שניתן להשיג. אם לא יסכים למחיר המרבי, יוצע הנכס לכל אדם. אוכל לעמוד לשורתך בענין זה.

    13 באוקטובר 2013
    • 13 באוקטובר 2013

      דירת ירושה - פרוק שיתוף

      תודה על התגובה

      13 באוקטובר 2013
  • מנהל הפורום רונן גדות, עו"ד 13 באוקטובר 2013

    פרוק שיתוף בדירת ירושה: זכות קדימה ללא צוואה

    13 באוקטובר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?