• 21 בפברואר 2016

    עו"ד מטעם הסיוע המשפטי שילם ממימון הסיוע בעבר חווד בלתי ראויה

    לקרובת משפחתי (אשה מבוגרת) מונה עו"ד מטעם לשכת הסיוע המשפטי, לטפל בתביעת נזיקין.
    מדובר בדירת קרובת המשפחה שדירתה ניזוקה בגלל שיפוץ לקוי שביצע שכן הגר מעליה.
    עו"ד מטעם הסיוע שילם (ממימון לשכת הסיוע) בעבור 2 חוו"ד:
    1) הנוקבת באחוזי ירידת הערך שישארו לדירה גם לאחר שהתיקונים הנדרשים יתוקנו.
    (בחווד זו מפורט כי ערך דירה מתוקנת יהיה נמוך יותר מערך אותה דירה לא מתוקנת).

    2) חווד לפיה ערך הדירה כיום לפני שתוקנה הינו 900,000 ש"ח וערך הדירה לאחר שתתוקן הינו 960,000.

    אבהיר כי בחווד השניה אין ערך לדירה כזו שלא תוקנה. שזו בעצם השמאות הנדרשת על מנת לכמת את אחוזי ירידת הערך
    שתישאר לדירה לאחר התיקונים. וכי השמאי שכתב את חווד השניה אמר לעו"ד הסיוע מראש ובכתב כי הוא לא מאמין בירידת ערך במקרה הספציפי הזה וכי לכן הוא נותן רק ערך דירה כיום וערך דירה לאחר התיקונים.

    כך שחסרה שמאות לגבי ערך דירה כזו שלא תוקנה, וגם עו"ד הסיוע אומר שעל מנת שיהיה ערך דירה שלא תוקנה צריך לשלם לחווד חדשה לגמרי.

    אבהיר כי עוד הסיוע והשמאי שעשה את חווד השניה נוהגים לעבוד ביחד. ונראה שעל מנת להעשיר את קופת השמאי עו"ד הסיוע רכש ממנו את חווד השניה שאין בה מענה לצרכים.

    ובגין כך קרובת משפחתי צריכה עתה להוציא מכיסה בעבור חוו"ד פרטית, שתהיה ראויה ותענה על הצרכים.
    מה ניתן לעשות במקרה כזה? האם ניתן לדרוש מהעורך דין להפעיל את הביטוח המקצועי שלו ולממן בדרך זו את חווד השלישית?

    תודה

    21 בפברואר 2016
  • 25 בפברואר 2016

    עו"ד מטעם הסיוע המשפטי שילם ממימון הסיוע בעבר חווד בלתי ראויה

    שלום רב,

    מדובר בסוגיה רחבה מידי למסגרת מצומצמת זו. אמליץ לפנות לייעוץ מלא וסדור.

    25 בפברואר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?