שכר טרחה לעו"ד בעת רכישת דירה

נאמר לנו ששכר הטרחה יהיה חצי אחוז ממחיר העיסקה + מע"מ. בפרסומים כתוב שכר טרחה לא יעלה על 5000 שח. האם רק בקניה מקבלן או שתקף גם לקניה מיד שניה?