שכר טרחה בביטול עסקה

שלום עו"ד גל-און, התחלנו תהליך של רכישת דירה. עו"ד הדין סיכם עימנו בע"פ ששכרו יהיה 0.5% מערך הדירה + מע"מ + הוצאות על אישורים שונים (הוצאת נסח טאבו וכו'). לאחר שכתב טיוטא לחוזה (מיוזמתו למרות שלהבנתנו הצד המוכר בדרך כלל כותב את הטיוטא) ולאחר שלוש פגישות עימו אשר אחת מהן הייתה יעוץ ראשוני ביותר, לצערנו העסקה לא יצאה אל הפועל ולא נחתם החוזה. העו"ד כעת דורש שני שליש מחצי האחוז על פי הערכת שווי הנכס ביעוץ הראשוני (כלומר 0.017 משווי הנכס). יש לציין כי עו"ד לא ציין בפנינו דבר בנוגע למקרה בו העסקה לא תצא לפועל. ברצוננו לדעת כמה עלינו לשלם לו על טרחתו? מה עושים במקרה של חילוקי דעות?