גובה שכר טירחה בקניית בית

אני מנהלת מו"מ לקניית בית בשומרון. למיטב ידיעתי, גובה שכ"ט עו"ד של הגורם המשכן הוא 2%, אבל לי נאמר שעלי לשלם 6.4% שכ"ט עו"ד של החברה. הם לא מוכנים להוריד את התעריף של העו"ד, ובנוסף מבקשים ממני לשלם 30,000 ש"ח לצורך פיתוח הישוב. האם החברה המשכנת פועלת לפי החוק?