מה הסיוג הנכון למחסן 10 מ"ר בחיפה?

בבעלותי נכס במבנה קולנוע רון לשעבר, בחיפה. בטאבו רשום כמרפסת. המרפסת נסגרה בעבר בבניה קלה והנכס שימש כמחסן. הוא עומד ללא שימוש 10 שנים, מתוכן על 7 שנים שולמה ארנונה. במשך 3 שנים לאחר מכן הוגדר כניזוק תחת תקנה 330. כיום העיריה דורשת ממני לשלם ארנונה מופחתח על סמך תיקון 131. לאחרונה קיבלתי מסמך מהעיריה בו הנכס מסווג בסעיף "משרדים, שרותים ומסחר" ואין בצו הארנונה סיווג מתאים למחסן קטן אלא למחסנים ענקים בלבד. האם הסיווג למחסן קטן ללא שיוך לבית עסק הוא נכון? למיטב הבנתי הסיווג מתאים לנכס מסחרי ולא לנכס ששימושו הבלעדי הוא איחסון.