ארנונה על דירה בבניין משותף

שלום, אנו עבורים לדירת גן בבניין משותף בין 16 קומות. שטח נטו של דירת הגן 209 מ"ר. לפי צו הארנונה של הישוב הדירה חייבת בתשלום ארנונה לפי שטח ברוטו הכולל שטחים ציבוריים של כל הבניין וכו'. מדובר בישוב בעל חתך סוציו אקונומי גבוה ובו רוב הנכסים הנם בתים פרטיים. שטח בית פרטי נטו וזהה לדירת הגן שלנו ישלם בפועל פחות היות ולבית הפרטי אין תוספת של שטחים ציבויים וכו'. שאלתי - 1. האם הגיוני שדירת גן בבניין משותף בין 16 קומות תשלם יותר ארנונה על אותו שטח הזהה בגודלו לבית פרטי בישוב? 2. האם ניתן לעשות משהו בנידון? תודה, צחי