מנהלי הפורום
עו"ד יצחק יונתן
מנהל תחום ארנונה, עו"ד יונתן יצחק הנו בעל ותק וניסיון של 15 שנים בטיפול בחיובי ארנונה של עסקים, הגשת השגות, עררים ועתירות מנהליות בתחום המיסוי המוניציפאלי בכלל ובפרט בנושא ארנונה עירונית.
האם צריך לשלם ארנונה בדירה מושכרת כאשר הבנייה נעשתה ללא אישורים ?
שלום, אני מעוניינת להשכיר יחידת דיור ביישובי אך נודע לי כי הבנייה נעשתה ללא אישורים והמשכיר מחייב אותי לשלם ארנונה כאשר מעל יחידת הדיור קיימת וילה גדולה. האם אני צריכה לשלם את הארנונה של יחידת הדיור אותה אני הולכת להשכיר גם כשהבנייה נעשתה ללא אישור ? אודה לתשובתך, בברכה מור
ככלל אין חפיפה בין דיני התכנון והבניה לבין דיני הארנונה שכן לרשות יש סמכות לחייב נכס בארנונה גם אם אינו חוקי במידה וגילתה את הבניה שהתבצעה בניגוד לדין ולכן אם הרשות מודעת לבניה מלבד ההליכים שהיא יכולה לנקוט נגד מבצע העבירה במישור התכנוני היא בהחלט זכאית להשית על הנכס תשלומי ארנונה. ביכולתך לברר מול המשכיר האם הוא משלם ארנונה בגין השטח שנבנה באופן לא חוקי ולבקש שיציג בפניך אסמכתאות של חיובי ארנונה בגין שטח זה. בברכה, רועי בלסיאנו, עו"ד.