ארנונה בדירת קרקע במפלס נמוך

שלום. אני ובן זוגי שכרנו דירה במרכז תל אביב בקומת קרקע, הבניין במפלס נמוך ככה שהכניסה לדירה היא במפלס רגיל וחדר השינה הוא כמו בקומת מרתף והחלונות קטנים ונמצאים גבוה. אנו נמצאים בדירה מעט יותר משנה כי הערכנו את החוזה. זמן קצר לאחר שהארכנו, קיבלתי טלפון פתאומי בוקר אחד מבעלת הדירה שאמרה לי לכבות את האור בדירה, לסגור את החלונות והווילונות ולא לפתוח את הדלת מכיוון שפקחים של העיריה נמצאים בחוץ. האם זה אומר שהנכס לא חוקי? וייתכן שכל הארנונה ששילמנו שהעברנו ישירות לבעלת הדירה בכלל לא היינו אמורים לשלם? איך אפשר לבדוק את זה? תודה מראש.