אני גר בקוטג' בתל אביב בן4 קומות כולל מרתף. רק עכשיו התברר לי לאחר 13 שנה שהייתי זכאי להפחתה של 25% לחישוב הארנונה. גודל המרתף הוא 63 מ' ואני מחושב לפי זה. פניתי לעירייה לתיקון החישוב והחזרת התשלומים העודפים. העירייה השיבה לי בטלפון שהמרתך הוא בשטח 89 מ'. אבל היא לא צירפה כל תשריט. במפות העירייה הוא רשום 63 מ' וכך גם בתשריט מאושר על ידי מודדים מלפני שנתיים לצורך רישום בית משותף לקוטג' הזה ותאומו וכך גם נרשם בטאבו.מה עליי לעשות?
ראשית, עליך לברר את המחלוקת העובדתית לגבי שטח הבית ובכלל זה שטח המרתף. הדרך לעשות זאת היא על ידי הגשת השגה בכתב המופנה למנהל הארנונה ולטעון שם לשטח הנכס, לרבות עניין המרתף. תשומת ליבך כי העירייה עורכת מדידה של כל שטח הבית ויתכן כי לשיטתה תמצא כי אזור אחר בבית מחויב בחסר.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?