האם תוטל ארנונה עיסקית על דירת מגורים

הכלל בדיני הארנונה כי ארנונה מוטלת ע"פ השימוש העיקרי שנעשה בפועל בנכס. אציין כי ישנן רשויות שקבעו תעריפים מיוחדים לדירת מגורים בהם מתנהלים עסקים וישנן רבות שלא קבעו תעריפים. הסיכון לקבל חיוב לפי תעריף עסקי קיים ולעירייה המקורות שלה לבדוק זאת. אין משמעות לזמן או לתקופה שהדירה משמשת לצרכים עסקיים (מפעלמצות עובד מס' חודשים בשנה עם זאת נקבע כי הארנונה הינה שנתית ועל כן יש לשלפ עבור כל השנה), כך גם אין משמעות לעובדה כי אין במקום קבלת קהל על מנת לקבוע אם מדובר בשימוש עסקי או לא. עם זאת יש מקום להפעיל שק"ד, כך שאם חדר אחד או שטח מוגדר אחר מיועד לשימוש העסקי יתכן וניתן לדרוש מהעירייה לבצע חלוקה של שטח הדירה בהתאם לשימושים.