הרצוג מורי ברם
66 שנות ניסיון
- חובבי ציון 7, פתח תקווה
- דיני מיסים, מקרקעין ונדל"ן
- עברית, אנגלית
עו"ד נאווה מורי חברת לשכת עורכי הדין משנת 1999, בעלת תואר .LL.B במשפטים בהצטיינות ומגשרת מוסמכת. עו"ד מורי בעלת ניסיון רב בליטיגציה, עסקאות מקרקעין, תכנון ובנייה, הגנת הדייר וכינוס נכסים.
אודות המשרד
עו"ד נאווה מורי חברת לשכת עורכי הדין משנת 1999, בעלת תואר .LL.B במשפטים בהצטיינות ומגשרת מוסמכת. עו"ד מורי בעלת ניסיון רב בליטיגציה, עסקאות מקרקעין, תכנון ובנייה, הגנת הדייר וכינוס נכסים.
- עברית
- אנגלית
תחומי עיסוק
- מיסוי מקרקעין
- מיסוי מוניציפאלי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני מיסים
- פינוי בינוי / בינוי פינוי
- בתים משותפים
- תביעת ליקויי בניה
- רכישת דירה יד שניה
- תמ"א 38
- מקלטי מס
- מיסוי בינלאומי
- מיסוי חברות
- הלבנת הון
- עבירות מס
שאלות מפורומים
דיירות מוגנת דמי מפתח
בס"ד שלום רב, ס' 1 לחוק הירושה קובע: "במות אדם עובר עזבונו ליורשיו." הדגש הוא ע
היחס בין סעיף 52 וסעיף 52א' לחוק לבין סעיף 57 לחוק .
שלום רב, השאלה כבר נשאלה וניתן מענה.
היחס בין סעיף 52 וסעיף 52א' לחוק לבין סעיף 57 לחוק .
בס"ד שלום רב, סעיף 52 קובע את העיקרון ששוכר ומשכיר יכולים להסכים על דמי השכירות ובאין הסכם רש
תשלום השתתפות בתיקונים
בס"ד שלום רב, חובת השתתפות בתיקונים אינה חופפת את חובת התשלום בגין מאור ודמי ניקיון. ראה סעיפ
שאלה לגבי הלוואה דמי מפתח
בס"ד לא ניתן לשעבד את הדירה כי הבעלות בדירה אינה שלך. לדייר המוגן יש זכות פוטנציאלית לקבל &quo
חיבור חשמל בדירת דמי מפתח
בס"ד לא ברור מה השאלה, יש לראות מה קובע ההסכם שנחתם בינך לבין הדייר היוצא. בברכה, נאוה מורי,
זכויות בן ממשיך בדירת דמ"פ
בס"ד שלום רב, התשובה היא לא. סעיף 20(ב) קובע את התנאים להסבת הזכויות אחרי פטירת הדייר המוגן.
שכר דירה מקסימלי דירה בדמי -מפתח ?
בס"ד שלום רב, יש לאתר את שכה"ד המקסימלי ההתחלתי בהתאם לתקנות שהיו תקפות במועד החתימה או
קביעת שיעור ריבית בהחזרת נכס בדמי מפתח
בס"ד שלום רב, לעניות דעתי, במצב זה יחול ס' 11 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל&quo
יפוי כוח של בעל הבית
בס"ד שלום רב, שאלתך נוגעת לשני עניינים: 1. הדייר יפנה אל בעל הבית בהתאם לחוק. מי יטפל בעניינ
הכרת הטוב כלפי הפורום .
בס"ד אמן. בשורות טובות לכל עם ישראל. נאוה מורי
קביעת דמי שכירות בבית עסק
בס"ד שלום רב, ראה רע"א 6842/96, שוס נ' קלמן. בברכה, נאוה מורי, עו"ד
סעיף 57 לחוק הגנת הדייר
בס"ד שלום רב, אם מדובר בהסכם שכירות מוגנת שנעשה לתקופה בלתי מוגבלת או אם נעשה לשנה אחת ואחר כ
העלאת דמי שכירות מוגנת .
בס"ד שלום רב, סליחה. ההוראה ביחס להעלאת דמי שכירות בבית עסק עקב שינוי בנתונים העשויים להשפיע
העלאת דמי שכירות עקב שיפוץ
בס"ד שלום רב, בית הדין רשאי, לבקשת בעל הבית, להעלות מכח סעיף 51 (ב)(4) לחוק הגנת הדייר, אבל ת
שכירות לבית עסק - דיירות מוגנת
בס"ד שלום רב, על מנת להשיב על שאלות אלה יש לבדוק את הסכם השכירות והסכמות נוספות שיש בין הצדדי
שכירות משנה וחלוקת דמי השכירות עם הבעלים
בס"ד שלום רב, 1. בעל הבית אינו יכול לטעון שהדיירות המוגנת הסתיימה לאור ההסכמות שביניכם. 2. ש
אופציה להשכרת הנכס בדיירות מוגנת
בס"ד שלום רב, בהחלט לא. בברכה, נאוה מורי, עו"ד
עלות שכר עו"ד בנושא דמי מפתח
בס"ד שלום רב, כל עו"ד רשאי לבקש שכר בהתאם לשיקול דעתו ולעבודה שהוא מעריך שיהא עליו לבצע.
העלאת דמי שכירות בעקבות ירושה
בס"ד שלום רב, על פני הדברים נראה כי שאלתך היא מתחום הדיור הציבורי ולא שייכת לפורום זה. בהצל
התנהלות מול בעל הדירה
בס"ד שלום רב, אין מניעה שנציג מטעם בעל הבית יטפל בענייני המושכר. אתה רשאי לבקש מבעל הבית אישו
פינוי חנות עובדת כ 50 שנה בעקבות בניה מחדש
בס"ד שלום רב, כאשר בעל הבית מבקש להרוס את המושכר ולבנות אחר תחתיו עליו לשלוח לדייר המוגן הודע
העליה באחוזים לדירה בשכירות מוגנת ,בכמה עלתה באחוזים החל מ 01.01.2023 . תודה מראש.
בס"ד שלום רב, ר' תשובה לשאלה הקודמת - ההעלאה אינה החל מ - 1.1 אלא ההעלאה היא ביחס לדמי הש
העלאה דמי שכירות מוגנת בדירות .דגש על דירות.
בס"ד שלום רב, אכן בהתאם לתקנה 10511 החל מיום 1.3.23 יועלו דמי השכירות המוגנים שהשתלמו ערב התק
שאלתך המשך..........
בס"ד שלום רב, בתצהירי הדייר היוצא והדייר המוצע הם מצהירים, בין היתר, על תשלום דמי המפתח וחלוק
סוגיות בהחלפת דייר מוגן
בס"ד שלום רב, 1. דמי השכירות כפופים לתקרת מקסימום (למעט מושכרים ששוחררו מתקרת מקסימום בהתאם ל
כיצד עלי לחשב את עלויות האחזקה ( ניקיון חשמל וכו')של דירה ועסק בדמי מפתח
בס"ד שלום רב, שאלתך לא ברורה. אם כוונתך לחישוב חלקו של הדייר בהוצאות הרכוש המשותף - סכום התשל
הוכחת מגורים בדיור מוגן
בס"ד שלום רב, שאלתך מצריכה ייעוץ פרטני ובחינת העובדות. מכל מקום אציין כי לאדם המתגורר בדירה ר
המתנה של דייר מוגן להיתר הבנייה של קונה הבניין
בס"ד שלום רב, בעל הבית יכול לפנות דייר מוגן כשיש בידו היתר בניה וזאת כנגד העמדת סידור חלוף בע
שכר טירחה מקובל לעוד בעת מכירה
בס"ד שלום רב, לא ידוע לי על שכ"ט מקובל. בכבוד רב, נאוה מורי, עו"ד
פורומים
גלריה
