מנהלי הפורום
עו"ד נאוה מורי
עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, סיימה את לימודיה בהצטיינות ובעלת תואר ראשון בספרות וחינוך מאוניברסיטת בר אילן.
עו"ד נועם ברם
בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר וליטיגציה. חבר בוועדות מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה של לשכת עוה"ד.
שכירות משנה וחלוקת דמי השכירות עם הבעלים
תודה, בהמשך לשאלה הקודמת, ככל ויש לי אופציה להשכיר את הנכס לשוכר משנה, ללא צרוך בהסכמת הבעלים: האם הוא יכול לטיון שהדיירות המוגנת הסתיימה לאור רווח לא סביר למרות שהסכמנו שהוא יקבל 15% האם יש תקדים בנושא? האם השוכר המשנה חייב להיות מאותן מטרות שיש לי בחוזה, למרות שאין חיוב שאומר שהשוכר המשנה חייב לעסוק באותו תחום עיסוקים שמותר לי (למשל חעסוק בהסעדה למרות שלח אסור)
בס"ד שלום רב, 1. בעל הבית אינו יכול לטעון שהדיירות המוגנת הסתיימה לאור ההסכמות שביניכם. 2. שוכר המשנה מוגבל למטרות של השוכר הראשי, אלא אם הוסכם במפורש אחרת. בברכה, נאוה מורי, עו"ד