מנהלי הפורום
עו"ד נאוה מורי
עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, סיימה את לימודיה בהצטיינות ובעלת תואר ראשון בספרות וחינוך מאוניברסיטת בר אילן.
עו"ד נועם ברם
בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר וליטיגציה. חבר בוועדות מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה של לשכת עוה"ד.
שכירות לבית עסק - דיירות מוגנת
ברשותי בית עסק בדיירות מוגנת. בהסכם הדיירות המוגנת נקבע כי אני זכאי להשכיר את הנכס לאחר בשכירות חופשית תמורת הפרשה של 15% מדמי השכירות לבעל הנכס. אם אני משכיר את הנכס, הוא יעבור אל הילדים שלי לאחר מותי? שכן, אנחנו לא מנהלים בית עסק שם ואין המשכיות - רק משכירים אותו. ככל והתשובה שלילית, האם אני יכול להשכיר את מרבית הנכס, ולהשאיר משרד קטן שישמש אותי ואת הילדים שלי להנהלה, האם הנכס יעבור? האם יש דיון בספרות ובפסקי הדין על הסוגיה?
בס"ד שלום רב, על מנת להשיב על שאלות אלה יש לבדוק את הסכם השכירות והסכמות נוספות שיש בין הצדדים. לא ניתן להשיב תשובה תאורטית. בברכה, נאוה מורי, עו"ד