ארנונה על תוספת בניה

שלום רב הוגשו בקשות לתוספת בניה לעיריה על פי דין ע"י אדריכל שבדק את כל הפרטים - עקב בעיות ניהוליות של המחלקה ותחלופת מהנדסי עיר לא טופלו בקשות זמן רב , בינתיים השלמתי את תוספת הבניה ואני משתמש בה למגורים כבר מספר שנים. הייתי חייב שלא להמתין לאישור סופי היות והבניה שלי היתה תלויה וקשורה בבניה של קומה תחתי שקיבלה אישור סופי היות והגישה בתזמון אחר את הניירת לעירייה. האם העיריה יכולה יום בהיר לחייב ארנונה רטרואקטיבית? אם כן כיצד תחליט על יום בו הושלמה הבניה ? תודה