הגדלת מרפסות בבנין משותף

בבנין משותף בן 10 שנים נאספו חתימות של 80% מהדיירים הרוצים לבצע הגדלת מרפסת. לא כל הדירות עברו בטאבו עדיין מכל מיני סיבות של הדיירים עצמם. האם על מנת לבצע הגדלת מרפסות ושינוי קונטור של הבניין חיבים של היחידות יהיו רשומות על שם הדיירים, ז"א העברה מלאה של כולם בטאבו. ולא רק של חלק מהדיירים. היה הסכם בחוזה בין הדיירים לבין היזם שלא ניתן לבצע שינוי בדירה כל עוד לא עברה בטאבו על שם הקונה אך האם יש לכך השפעה על כלל הבניין ? תודה