שלום. רציתי לברר בענין היטל השבחה. לבנייננו אושר לשנות התב"ע, ובמסגרת זו נוספו שטחים לרכוש המשותף. להלן מס' שאלות בעניין:.

1.האם השטח שנוסף במסגרת שינוי התב"ע מחולק שווה בשווה בין דיירי הבנין? 2. האם משנה היכן השטחים שכל אחד מקבל -? (בעלי הגג על הגג, ויתר השכנים משטח האוויר) , כי בעלי הקומות התחתונות טוענים שבעלי הגג צריכים לפצותם ע"כ שהם בונים על הגג.3. באם לבעלי הגג נוספו בפועל שטחים נוספים (מעבר לחלוקה שווה בשווה בין כולם) , כיצד ולפי מה יחושב בכמה עליהם לפצות כל דייר? 4. יש דייר שהוסיף לדירתו שטחים שלא באישור ומעבר למה שזכאי בפועל, האם גם אותו צריך לפצות כנ"ל, או שלו לא חייבים כבר - כי גם הוא השתמש בשטחים משותפים? 5. האם ההיטל השבחה מחושבת גם לכל הדיירים שווה בשווה - או בדיוק בהתאמה לשטחים שנוספו בפועל לדירה של כל אחד ואחד? 6. באם חלק מהדיירים לא בונים את השטחים המאושרים להם ע"י העירייה - כי השכנים מתנגדים לכך בתוקף, האם גם אז הם יצטרכו לשלם את ההיטל השבחה המוטל עליהם? אם התשובה לשאלה הקודמת היא "כן", האם עדיף לא לבקש בכלל מהעירייה את התוספת כשיודעים מראש שהשכנים מתנגדים לכך (כדי להמנע מהצורך לשלם סתם היטל השבחה)? 7. האם יש תנאים מסוימים שבכל מקרה מי שנוספו לו שטחים לבניה יהיה פטור מלשלם היטל השבחה, ומה הם? 8. האם דייר שיש לו 2 דירות יהיה חייב בטוח בהיטל השבחה, או שיש אפשרות לבחור דירה אחת שהיא תיהיה פטורה מההיטל הנ"ל / בתנאים מסוימים אחרים? אודה מאד על קבלת תשובות כתובות למייל האישי שלי. תודה גדולה מראש. שרה