פטור מהיטל השבחה בפיצול דירה

האם אוכל לדרוש פטור מהיטל השבחה על פיצול דירה? מדובר בדירה בשטח של 220 מ"ר ואחרי הפיצול תוספת ממ"ד לכל דירה. מה יכול להיות גובה ההיטל?