משך אחריות קבלן וכניסה לפני טופס 4

שבוע טוב! אם הייעוץ במסגרת זו עולה כסף – אנא הודיעו לי. קבלן מסר דירות לקונים ב-04/2016 (טופס 4). 1. יש דיירים שנכנסו באישור הקבלן לפני טופס 4. ממתי מתחילים לחשב את תקופת האחריות על ציוד בבניין כמו המערכת הסולארית בגג או כל ציוד אחר – האם מתאריך קבלת טופס 4 רשמי או מתאריך השתכנות הדיירים לפני קבלת טופס זה? 2. המשאבה במערכת הסולארית שבגג הבניין המדובר – התקלקלה. ראיתי שלפי החוק – תקופת הבדק של הדודים היא 3 שנים, אך הקבלן טוען שתקופה זו היא עבור הדוד והקולטים ולא המערכות האחרות (כמו המשאבה) במערכת הסולארית – שעבורן תקופת הבדק היא שנה – מי צודק? בברכה, חגי