פתיחת מרפסת שירות שנעשתה ע"י המוכרים

רכשנו דירה שפתחו בה את קיר מרפסת השירות. כעת מגיעים למדוד את הדירה לצורך רישומה בטאבו, האם עליי לסגור את המרפסת? מה ההשלכות?