דרישת תשלום וחיוב באגרת בניה בעת הגשה להיתר בניה

שאלה בנוגע לדרישת תשלום לאגרות בניה. בית ישן בנוי כ-300 מ"ר. הוגשה בקשה להיתר להריסה ובניה חדשה לבית בסך כ-600 מ"ר. ביקשו אגרת בניה על 600 מ"ר. האם צריך להיות קיזוז 600-300 מ"ר - האם היו צריכים לבקש תשלום רק על 300 מ"ר ולא על מה ששולם בעבר? תודה רבה