ביוב ציבורי מתחת לדשא סינטטי

קניתי דירת גן מקבלן בבניין עם 7 קומות מעליי, יש בגינה שלי 7 בורות ביוב, עשיתי בגינה דשא סינטטי, עכשיו ועד הבית רוצה לעשות שטיפה לביובים ודורש ממני לפנות את הדשא סינטטי כדי שעוכלו להגיע לבורות ביוב, אמרתי לו שאין בעיה אבל שישלם על הפירוק וההרכבה של הדשא.הוא לא מוכן, מה החוק אומר בעניין?