מה תקף. הסכם פשרה מבית המשפט בקשר לרטיבות אשר מחריג את נושא הרטיבות בתוך הבית ככל שתהיה

רכשתי דירה מקבלן ב10/2013. מידי שני הופיעו טריבונות בקירות במקומות שונים עם ליקויים שונים. לפני שנה נחתם הסכם פשרה לשאר הליקויים מלבד רטיבות בתוך הבית ככל שתהיה. שאלתי הממוקדת היא- ידוע לי שהחוק. קובע אחריות קבלן לרטיבות מה מסירה ל7. שנים ואם הגורם לרטיבות נמצא מחוץ לבית - מה תקף יותר? הסכם הפשרה לרטיבות בתוך הבית בלבד או החוק לאחריות קבלן הכולל רטיבות למבנה? תודה