חלל כלוא צמוד לדירה כניסה אפשרית מחצר הבית שלי

קיים חלל כלוא צמוד לדירה. אפשר לפתוח פתח לחלל מתוך הדירה או מהחצר שלי. לא נותרו אחוזי בניה. האם זה משנה היכן לפתוח או בכל מקרה זה לא חוקי? תודה אריק