פיצול וילה לשתי לדומשפחתי

שלום, אני מעוניין לקנות וילה בחיפה לצורך חלוקתה לשתי יחידות בעלות כניסה נפרדת לשתי משפחות, בפועל הפיכתה לבית דו משפחתי. כיום הנכס רשום כיחידה אחת. האם אפשרי לקבל אישור רשמי לחלוקה כזו שתכלול תוספות בנייה? תודה