היתר בנייה לפרגולה - פורום תכנון ובניה

שאלה חדשה
  • חנסל

    נשלח ע"יחנסל 16:27, 12 בנובמבר 2012

    שכןהקים פרגולה ע"ג הקיר המשותף בבית פרטי בגינה פרטית לרוחב החזית המערבית של דירתו בגובה 2.89מ גובה הדירות בבנין2.60מ גג הפרגולה נמצא מעל ריצפת הדירה שמעליו וכן סביב קירות המרפסת של הדירה מעל.כשנשאל השכן לפשר הקמת הפרגולה אמר שהחתים את ועד הבית ונפנף בהיתר שניתן לו ע"י הועדה לתכנון ובניה קרית מוצקין.בבדיקה שנעשתה הפרגולה הוקמה ללא ידיעת והסכמת השכנים ללא חתימה על ההסכם גם לא של השכן שגר מעל הפרגולה .בנוסף השכן ניגש לועדה וביקש לבדוק ולצלם את ההיתר.הסתבר שההיתר לא חוקי משום שאין חתימות הנדרשות לאשור ההתר למרות שהפרגולה הנ"ל הוקמה.נאמר ע"י המפקח שטיפל בפרגולה מתוך הוועדה להמתין מספר ימים כדי שניתן יהיה להכשיר את ההיתר.האם ההתיר חוקי האם ניתן להכשיר התיר בדיעבד ועד הבית אישר שהכן חתם, אך לא על הפרגולה שהוקמה בפועל ומסר ע"כ למהנדס הוועדה לתכנון ובניה.השאלה האם ניתן לדרוש לפרק את הפרגולה גם בגלל ההליך הלא תקין וכן למידות החורגות והלא מקובלות בבית משותף.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד עמנואל סולומונוב

    עו"ד עמנואל סולומונוב,מנהל הפורום

    11:26, 18 בנובמבר 2012

    שלום,

    הקמת פרגולה דורשת היתר בניה ועפ"י הכתוב אני מבין כי היתר ניתן אך לטענתך הבניה חרגה מגבולות ההיתר.בחריגה זו על הועדה המקומית לטפל. ככל שהפרגולה הוקמה עפ"י ההיתר ועל רכוש משותף פתוחה בפניך הדרך לפנות למפקח על בתים משותפים או לביהמ"ש בתובענה מתאימה להסרת הפרגולה מהרכוש המשותף.

    תגובה

הפורום עוסק בשאלות בדבר הגשת בקשות להיתרי בניה, אישורים חורגים, סוגיות בדבר הופעות בועדות תכנון, תוספות לבתים, הגשת התנגדויות לתוספות בניה בבניינים, הריסת מבנים, הגשת ערעורים ונושאים נוספים.