שכן שמתכנן
ברשותנו דירה בבית משותף בחיפה שבו 12 דירות עם שתי כניסות. השכן בדירה שבקומה העליונה הגיש בקשה לעיריה לאישור בניית קומה נוספת לדירתו. הוא הביא זאת לידיעת השכנים ואמר שיידוע זה מספיק ואין צורך בהסכמה של השכנים ומי שרוצה שיגיש התנגדות. אציין שהגג הנו רכוש משותף. מה לדעתך עלינו לעשות? האם השכן חייב בחתימה של כל השכנים?
נעמי שלום, התשובה נחלקת לשניים: א. יש להגיש התנגדות לועדה המקומית. ב. ניתן לפנות למפקחת על המקרקעין או לביהמ"ש המוסמך עפי שיקול דעתכם ולהגיש תובענה מתאימה שכן הבניה על הגג היא פגיעה קנינית בכם.
העירייה לא תאשר לו בלי הסכמה בכתב של 66 אחוזים מבעלי הדירות. תוכל לבדוק באינטרנט באתר רישוי בנייה של העירייה אם הוגשה בקשה, אם לא תסתדר רד אליהם ובקש לעיין בתיק הבניין. מאחר והגג רכוש משותף הוא יצטרך הסכמה בכבתב של כל 100 אחוזים מבעלי הדירות גם עבור העירייה וגם עבור הדיירים עצמם. צריך בכלל לעשות אסיפת דיירים ולקבל הסכמת כל 100 אחוזים מבעל הדירות לבנייה. זה לא שטח שלו.