איחוד חלקות

לפי הנסח מדובר בשתי חלקות סמוכות. הרצון של הדירים הוא לבנות על שתי החלקות הללו (פינוי בינוי לפי תמ"א 38 ג), היזמים עמם אנו בקשר הכינו תוכנית לפי תב"ע קיימת, כשלטענתם אין צורך בבקשה לאיחוד חלקות. ושלפיכך הפרויקט המוצע הינו על בסיס תמ"א 38 ג', על כל המשתמע מכך מבחינת הרוב הנדרש לצורך ההתקשרות. שני הבתים רשומים, כל אחד בפני עצמו, כבית משותף, האם עצם רישום כזה שנעשה, דינו כפירוק שותפות גם אם הינו על אותה חלקה. מעבר לזה, גם ההצעה לחוזה מתייחסת לשני הבנינים כממוקמים על שתי חלקות נפרדות באותו גוש. אזי אם אלו הן שתי חלקות (כמוצהר בהצעת החוזה, וכפי שתי הדפסות הנסח שבצרופות לחוזה) ובכל זאת אין צורך באיחוד? הסיבה לשאלתי היא שאנחנו הדירים בחלקה אחת מין השניים יכולים לבצע 38 ג' בעצמנו.