רישיון בנייה וחובת בניית מקלט

שלום רב , אני מתגורר באחת משבע יחידות דיור צמודות קרקע שנבנו על חלקת קרקע אחת – כולן בבנייה פרטית – ולא באותו זמן . כל היחידות מחוברות זו לזו בחיבורים קשיחים אך טרם בוצע רישום בית משותף. בעת בניית יחידת הדיור שלי , וכדי לחסוך בהוצאות , ביקשתי שהמקלט הנמצא ביחידת הדיור הסמוכה , שכבר הייתה קיימת , וגודלו של המקלט שבה הספיק לשתי יחידות הדיור , ישמש גם אותי – כאשר הבעלים של היחידה האמורה נתנה את הסכמתה לכך . ראש הראשות המקומית ביקר במקום , התייעץ עם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה , נתן את הסכמתו , וחתם על תכניות הבנייה . בהמשך לכך חתמו על התכניות גם כל בעלי הזכויות בקרקע , והוצא רישיון בנייה . לפני זמן מה החליטו כל בעלי הזכויות לבצע רישום בית משותף וחלוקת משנה של חלקת הקרקע (להלן – ההליך) . הדבר נמסר לטיפולו של עו"ד ובמועד מסוים נערכה פגישה עמו בהשתתפות כל בעלי הזכויות . במהלך הפגישה טענו בעלי הזכויות , למעט אני , שכיוון שבביתי אין מקלט , והמקלט המשרת את ביתי נמצא ביחידת הדיור הסמוכה , הרי שאם יבוצע ההליך על פי המצב הקיים , ייווצר מצב בו איהנה מזכויות יתר מסוימות . עוה"ד אמר שהפתרון הוא שאוותר על זכויותיי במקלט – כולל השימוש בו , הוא יכין תכניות - שונות מאלו שאושרו במסגרת רישיון הבנייה -השוללות ממני את הזכויות הנ"ל , והפתרון יתקבל אם כל בעלי הזכויות , כולל אני , יחתמו שהם מסכימים לכך – כמובן שסירבתי לחתום . שאלותיי : 1. כיוון שמתן רישיון הבנייה היה מותנה בקיומו של מקלט , וכיוון שנקבע כחוק שהמקלט ביחידת הדיור הסמוכה ישמש גם את ביתי – האם קיימת אפשרות חוקית שפתרון כנ"ל יבוצע הלכה למעשה ? זאת בידיעה שהתכניות השונות דלעיל אמורות לקבל את אישורה של הועדה המקומית . 2. האם אני רשאי לוותר על מקלט ששויך כחוק לביתי כחלק מרישיון הבנייה – כאשר אין בנמצא מקלט חלופי ? 3. אודה לך על ציון סעיפי החוק ו/או התקנות שעל פיהן יינתנו תשובותיך . בתודה , חנן .