תוקף היתר בנייה

שלום!

מה דינו של היתר בנייה ישן (מ2004) שבמגרש נבנה השלד וחיפוי חיצוני, בעקבות סכסוך בין היזמים הופסקו התשלומים והבניין עומד כמו שהוא עד היום.

האם צריך היתר חדש? האם אפשר להשלים את הבנייה על פי ההיתר הישן ולקבל תעודת גמר וטופס 4?

תודה.