נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
בועז

זכויות בניה - התיישנות - בקשת הקלה

שלום רב הגשנו בקשה לבניית מרפסות בבניין משותף עם הקלה של 6% ובסה"כ 17.5 מטר .בתחילה העירייה שלחה אישור עקרוני ולאחר מכן חזרה בה וטענה שבבדיקה חישובית נימצא שהקבלן ניצל זכויות יתר כשבנה את הבניין לפני 35 שנה ולפיכך העירייה רוצה לתקן את הטעות ולקזז את ניצול זכויות היתר מההקלה ולא לאשר יותר מ-12 מטר מרפסת. ראוי לציין שבמשך השנים התחלפו הרבה דיירים שלא רכשו את הדירה מהקבלן (ברנוביץ ברמא"ג). האם העירייה יכולה לעשות זאת לאחר תקופה כזאת ממושכת והאם יש תקדימים משפטיים לכך?

עו"ד עמנואל סולומונוב

בועז שלום, הועדה המקומית רשאית לאשר הקלה בכל תנאי שהוא תנאי סביר. במקרה דנן היא מקזזת אחוזי בניה שנוצלו בעבר ועל כן ההחלטה היא סבירה.

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום תכנון ובנייה