מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
המלצה לא לחתום על זיכרון דברים לפני קנית דירה
מה הסיבה שממליצים שלא לחתום על זיכרון דברים בשום פנים ואופן לפני קניה של דירה? מה יש בחוזה זה?
על פי הפסיקה, זיכרון דברים הנו חוזה לכל דבר ועניין. יש סכנה שהחוזה החדש לא בהכרח יחיה בהרמוניה עם זיכרון הדברים. התפיסה המשפטית בימינו אינה סבור שצריך שני חוזים לאותו הנושא ולכן נמנעים מהכנת זיכרון הדברים ולאחריו חוזה. יחד עם זאת, כן אפשר להכין הסכם ולקבוע בהסכם שפרטים חסרים יושלמו בהמשך. יודגש כי אין מדובר בפרטים מהותיים להסכם. כאשר מדובר בחוזה דירה הנושא הרבה יותר סבוך, יש לבצע דיווחים לרשות המיסים, כל צד צריך לשכלל צעדיו בהתאמה וכו,
זיכרון דברים על פי הפסיקה הנו חוזה לכל דבר ועניין. לא תמיד זיכרון הדברים "מכסה" את כל שצריך ולכן נמנעים מלעשות שני חוזים שונים לאותה העסקה. אין חובה שבדין. ברם רצוי מאד לכל עסקה שיהיה הסכם אחד המחייב את הצדדים.