מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
הסכם מכר דירה - איחור במסירה
אני מנהל מו"מ לרכישת דירה מקבלן, בהסכם הקבלן מנסה לפטור את עצמו מאחריות בגין איחור במסירת הדירה, האם זה חוקי והאם כדאי לי לחתום על ההסכם .
בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), רוכש דירה זכאי לפיצוי ללא הוכחת נזק בגין איחור במסירה, בשיעור אשר נקבע בחוק. החוק, הינו קוגנטי ואינו מאפשר למוכר להתנות עליו, ולכן אינו מאפשר למוכר לפטור את עצמו מאחריות לאיחור במסירה. החוק קובע כי מוכר דירה יכול לפטור את עצמו במסגרת הסכם המכר מחובת פיצוי, רק בהתקיים שני תנאים מצטברים, האחד - כי האיחור נגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטתו של המוכר, והשני – כי הסיכון להתרחשות הנסיבות ותוצאותיהן אינו מוטל על המוכר . כל הוראת פטור אחרת בהסכם אשר אינה עונה על לדרישות הוראת החוק, לא תקנה פטור מחובת הפיצוי. להמשך יעוץ, הינך מוזמן לפנות למשרדי לטלפון 053-9374036