מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
החובה לתת בטוחה לכספים ששילם רוכש דירה לקבלן
חתמתי הסכם לרכישת דירה ושילמתי כספים על חשבון התמורה, הכספים הועברו לעו"ד של הקבלן בנאמנות, כי אין להם עדיין בנק מלווה . הקבלן טוען שאינו חייב לתת לי ערבות /בטוחה על פי חוק מכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) על הכספים ששילמתי, בטענה שהכספים נמצאים בנאמנות אצל עו"ד וזה סוג של בטוחה . האם זה חוקי והאם זה מגן עלי .
אדם שלום, חוק המכר (דירות) ( הבטחת השקעות של רוכשי דירות) נועד כדי להבטיח את כספם של רוכשי הדירות אשר שילמו למעלה מ- 7% ממחיר הדירה. החוק הוא קוגנטי ולא ניתן להתנות עליו ולא ניתן להחליף את הבטוחות שקבועות בחוק. חובת מתן הבטוחה היא של הקבלן כלפי רוכש הדירה ולא ניתן להתנות עליה גם בהסכמת הקונה. הערבות צריכה להינתן לרוכש הדירה ולא להיות מוחזקת בנאמנות אצל עו"ד של הקבלן. להמשך יעוץ הינך מוזמן לפנות למשרדי 053-9374036