פינוי בינוי וזכויות בנייה
הדס
הדסשלום רב, לפני כשנתיים רכשתי דירת 3 חדרים בקומה רביעית ואחרונה. הדיירים בקומות שמתחת קיבלו אישורים להרחבת הדירה ובדירה שרכשתי יש יציאה למרפסת גדולה בשטח שהתווסף מההרחבה שבקומה שמתחת אך שטח זה לא נכלל בטאבו. כרגע יש התחלה של יוזמה לפרוייקט פינוי בינוי בין השאר של הבניין שלנו ושאלתי היא האם בבניין החדש שיבנה יקבלו כל השכנים דירה בגודל זהה או שמי שהרחיב את דירתו עם אישורים יקבל דירה גדולה יותר ממי שלא מימש את האופציה להרחיב ונותר עם שטח קטן יותר בטאבו? ואם האופציה השנייה היא הקובעת - האם יש הליך שאני יכולה לעשות עכשיו שיבטיח לי זכויות גם על שטח המרפסת בדירה החדשה? תודה מראש.
RE:
שי
עו"ד שי אליאבככל שההרחבה בוצעה בהיתר, היא ככל הנראה תילקח בחשבון לענין התמורה. בעבר נדחו בקשות להרחבת דירות שמטרתן לשפר תמורות במסגרת פרויקט פינוי ובינוי.