מנהלי הפורום
עו"ד אבירם לב
עו"ד אבירם לב, מייסד המשרד, הוא בוגר תואר ראשון במשפטים (L.L.B) ותואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות במימון (B.A) מאוניברסיטת רייכמן. ניסיונו העשיר, שנצבר במשרדי עורכי דין מובילים ובחברות נדל"ן גדולות, מעניק ללקוחותיו יתרון משמעותי בכל עסקת מקרקעין.
תוכנית איחוד וחלוקה בסמכות מקומית כתנאי לבקשת היתר
לצד תוכנית בינוי ופיתוח או עיצוב אדריכלי, שפורסמו עליה לא מעט כתבות בשנה האחרונה, אני רואה בדוחות של חברות ההתחדשות העירונית הציבוריות שוועדות מקומיות מציבות דרישה לפני היתר בנייה של קבלת תוכנית איחוד וחלוקה בסמכות מקומית, כולל הפקדה להתנגדויות. מה טיבה של דרישה זו והאם תנאי שכזה הינו שלב תכנוני ותיק וסטנדרטי בכל תוכנית בנייה או שמא זוהי התפתחות חדשה וייחודית המלווה להתחדשות עירונית?
טיבה של דרישה זו הינה בין היתר לקדם את ההליך של הוצאת היתר בנייה כאשר מדובר בפרויקטים של בניינים בחלקות שונות בפינוי בינוי שלא בטוח שהמיקום של הדירה החדשה יהיה באותו המיקום של הדירה הקיימת. נראה שזוהי התפתחות נדרשת לאור ריבוי הפרויקטים בשנים האחרונות הכוללים מאות של דירות קיימות מתפנות