תמורות לדירה דירה עם גג מוצמד

בבעלותי דירה בגודל 100 מטר, לה מוצמד גג בגודל שווה, ללא בניה, זו הדירה היחידה בבנין אליה יש הצמדה של גג. לפי מה מחשבים את התמורה מהקבלן על דירה שכזו בהליך פינוי בינוי?