• 1 ביוני 2012

    רוב נחוץ לתמא 38 2

    נוצר בלבול בין תמא 38 2 לבין חוק פינוי בינוי. מה הרוב הדרוש להסכמות בכל אחת מהאופציות ?
    האם בתמא 38/2 בבנין שיש 12 דיירים בין 2 ל-3 דיירים מסרבים האם ניתן לתבוע את הסרבן ?

    1 ביוני 2012
  • מנהל הפורום שי אליאב, עו"ד 4 ביוני 2012

    רוב נחוץ לתמא 38 2

    הרוב הדרוש לפינוי בינוי בבניין עומד על 80% הסכמה מבין בעלי הדירות.
    בתמ"א 38 תיקון 2 אין מסלול כפייה של דייר סרבן. יחד עם זאת, פסיקה שניתנה לאחרונה קבעה כי במקרים מסויימים ניתן לתבוע את אותו הדייר בנזיקין.

    4 ביוני 2012
    • 12 ביוני 2012

      רוב נחוץ לתמא 38 2

      הרוב הוא 65%

      12 ביוני 2012
      • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 12 ביוני 2012

        רוב נחוץ לתמא 38 2

        תשובה של המגיב שי אינה נכונה ומייצגת אך את כותבה.

        במסלול של הריסת בניין, נכון למועד כתיבת שורות אלו, נדרשת הסכמה של 100% מבעלי הדירות.

        12 ביוני 2012
        • 12 ביוני 2012

          רוב נחוץ לתמא 38 2

          תמא 38/3 עברה בקריאה ראשונה בכנסת והרוב שיידרש הינו 80%.
          בימים הקרובים תהיינה קריאה שניה ושלישית.
          סוף סוף המחוקק מוציא את תמא 38/2 מה"קבר"
          הרי 100% לעולם לא יהיה, וכמו בפינוי בינוי מעודדים את התוכנית האמיתית ולא עבודה בעיניים 38/1.
          בהצלחה לכולם.

          12 ביוני 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?