• 11 ביוני 2012

    רכישת דירה בבנין בו בוצע תמא ע"י אחד הדיירים

    אני דייר בבנין אשר כנראה יעבור תמא 38/3, בבעלותי דירה בת 3 חדרים ובעקבות התמ"א אקבל תוספת חדר
    לשאלתי: האם ישנה אופציה שאקבל במקום דירתי דירה בת 5 חדרים כמובן בתוספת שידרוש אך מבלי לפגוע בכל חוקי התמ"א ובפטורים הנוגעים לה
    (הקבלן כנראה יבנה בין היתר דירות בנות 5 חדרים בבניינו)
    שאלתי זו מכוונת לעניין המיסוי שכרגע פטור (שבח וכו' איני בקיא בנושא)
    אחדד: האם יסתכלו (גופי המיסוי והחק) על זה אחרת בהנחה שבכוונתי למסור את הדירה שלי תמורת זו החדשה ובתוספת הנדרשת
    האם יש דרך חכמה לעשות את הדברים ?

    11 ביוני 2012
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 19 ביוני 2012

    רכישת דירה בבנין בו בוצע תמא ע"י אחד הדיירים

    אתה מתאר עסקה כפולה - אחת מכירה ליזם והשניה רכישה מהיזם.
    עסקות אלו תהינה כפופות לדין הכללי ובין היתר ישולם מס שבח (או ידווח פטור) וכן מס רכישה.

    19 ביוני 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?