• 26 ביוני 2012

    שיעור הפיצוי בפינוי בינוי

    שלום רב, רציתי לברר האם יש הגדרה בחוק מהו המינימום בתוספת שמקבלים לדירה החדשה בפרוייקט פינוי בינוי, או שזה תלוי ברצונו של הקבלן

    26 ביוני 2012
  • 28 ביוני 2012

    שיעור הפיצוי בפינוי בינוי

    אופירה שלום,
    לשאלתך באשר לדירת התמורה בפרויקט פינוי בינוי,
    אין חוקיות ברורה בעניין, עם זאת הסכמי פינוי בינוי קובעים מפתח תמורה אשר במסגרתו נלקח בחשבון תמהיל הדירות אשר ניתן לבנות במתחם מבחינה תכנונית(3,4,5 חדרים), אחוזי הבנייה הנוספים והכדאיות הכלכלית של היזם. למשל, יתכן ובפרויקט לא יבנו כלל דירות של 3 חדרים ואז גם דייר שהייתה לו דירת 3 חדרים אוטומטית מקבל דירת 4 חדרים. נתון נוסף אשר בדר"כ נלקח בחשבון הוא שטח הדירה, החוק קובע כי דירה בשטח של עד 200 מ"ר תהא פטורה ממס שבח, כך שבדרך כלל יעדיף היזם/קבלן מבצע לבנות דירות בשטח של עד 200 מ"ר.

    בהצלחה,
    שירי קלדרון, עו"ד

    28 ביוני 2012
    • 3 ביולי 2012

      שיעור הפיצוי בפינוי בינוי

      תודה על התשובה אבל אינני מבינה, אין חוק שמגדיר מינימום פיצוי? כל קבלן יכול לעשות מה שבא לו?אמרו לי שהקבלן חייב לתת דירה גדולה יותר ב 30% בשטח, האם זו אכן חובה אוגישה מקובלת?

      3 ביולי 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?