רווח של קבלן בפינוי בינוי - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • איציק

    נשלח ע"יאיציק 01:01, 14 באוקטובר 2012

    שלום. בבניין שאני גר בו (12 דירות) מתוכנן פרויקט של פינוי בינוי. הגיעו הצעות מיזמים שונים. כמה דירות חדשות היזם צריך לבנות בשביל להרוויח עבור פרויקט מהסוג הזה? תודה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:04, 14 באוקטובר 2012

    הדבר נגזר ממספר פקטורים, כמו אזור הפרויקט וערך מחירי המכירה, היטל השבחה אם יש או אין.
    כל פרויקט נבחן לגופו.
    אם באזור המרכז נהוג מפתח תמורה של 1:3, 1:4 - ככל שמתרחקים מאזור המרכז מטבע הדברים מפתח התמורה יהיה גבוה יותר.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.