• 28 בדצמבר 2012

    מס שבח

    שלום שי
    ניצלתי את הפטור על מכירת דירתי ב2012 היות ומחירה
    היה גבוה מהפטור של צו השעה.
    כרגע ישנה הצעה לתמ"א 38/2 על דירתי השניה מה החוק
    קובע לגבי מס שבח. או שהקבלן לוקח על עצמו.

    28 בדצמבר 2012
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 30 בדצמבר 2012

    מס שבח

    יש לענות לשאלה ביחס למצב בו נתון הפרויקט ובמסלול הפטור אותו מבקש היזם.

    בהנחה והשתמשת כאמור בפטור וטרם חתמתם על החוזה, החל מחודש הבא ניתן להשתמש בפטור לפי תיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין.
    אם כי המדובר בפטור "נכה" שלא בטוח שיזם ירצה להשתמש בו (הוא לא נותן פטור על מלוא היקף הזכויות).
    ככלל היזם לא לוקח על עצמו חבות במס של דייר באופן פרטני, יש לכך השלכות מיסויות וכן פגיעה בשוויון שבין הדיירים.
    יש לדון בענין עם היזם בעניין ולגבש מתווה פעולה.

    30 בדצמבר 2012
    • 30 בדצמבר 2012

      מס שבח

      תודה על תשובתך.
      מה לגביי חוק מיסוי מקרקעין סעיף 49 לג 1
      שיכנס לתוקף בתחילת 2013.

      30 בדצמבר 2012
      • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 30 בדצמבר 2012

        מס שבח

        תיקון 74 האמור בתשובתי הקודמת, הוא שהביא לנו את הסעיף האמור שתחילתו ב- 1.01.13.

        30 בדצמבר 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?