open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 15 באוגוסט 2013

            דירים ברבנים

            הבניין שלנו מיועד לתמ"א 38 (לא פינוי בינוי),
            בבניין יש שתי כניסות, בכל כניסה 12 דיירים.
            בכניסה אחת יש הסכמה מלאה לפרוייקט, בעוד שבכניסה שלנו יש 2-3 מתנגדים.
            האם ניתן להתחיל תהליך של תמ"א?
            האם יש לנו מניע חוקי לכפות עליהם את התהליך? (הם גרים בקומות העליונות)
            החישוב של 2/3 הוא לפי כל כניסה או סה"כ משתי הכניסות?
            תודה.

            15 באוגוסט 2013
          • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 15 באוגוסט 2013

            דירים ברבנים

            שאלתך תלויה במצב הרישומי של הבנין.

            אם שתי הכניסות רשומות בצו בית בית משותף אחד (סביר כי כך), אזי כל המבנה יבחן כמכלול (ניתן לראות זאת בהוצאת נסח מלשכת הרישום), כלומרנדרש לרוב של 2/3 מכל הבניין במשותף.

            עקרונית, רוב בבניין של שני שלישים רשאי לכפות על המיעוט המסרב את ביצוע הפרויקט.

            יחד עם זאת, לא ציינת אם הגגות מוצמדים למתנגדים, שאם כן המצב מורכב יותר וצריך להיבחן לגופו.

            15 באוגוסט 2013
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form