• 25 בדצמבר 2013

    הקלת תב"ע ישנה בתמ"א פינוי בינוי

    שלום, האם בפרויקט פינוי בינוי שמשלב זכויות מכח תב"ע ישנה (אושרה לפני 1989) וכן זכויות מכח תמ"א 38, יש מניעה עקרונית כלשהי מלקבל את מלוא ההקלה של הגדלת זכויות הבניה לתב"ע ישנה ב-16% משטח המגרש (6% כללי,5% הקלת קומות, 5% מעלית) וזאת לפי תקנה 9 לתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)? האם זה תלוי ב"טוב ליבה" של הוועדה המקומית או בפרמטרים נוספים כלשהם?

    אני רוצה לדעת האם כעקרון מקובל לבקש ולקבל את זה בפרויקטים של פינוי בינוי הכוללים זכויות מכח תב"עות קיימות וכן בנוסף זכויות מכח תמ"א 38. תודה מראש.

    25 בדצמבר 2013
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 25 בדצמבר 2013

    הקלת תב"ע ישנה בתמ"א פינוי בינוי

    אני מבין שכוונתך לפרויקט הריסה והקמה מכוח תמ"א 38.

    במקרה זה אתה רשאי לבקש את כל הזכויות הקיימות על המקרקעין (חיבור של תמ"א + תב"ע).
    היקף הזכויות הניתנות מכוח תמ"א 38, נתונות לשיקול דעתה של הועדה המקומית.

    25 בדצמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?