שיפוץ דירה לפני תמא 38 - ב

שלום. אנו זוג צעיר אשר קנינו דירה ראשונה ויחידה שלנו. הבית בעל 7 דירות. הדירה היא יד שנייה ולכן אנו רוצים לעשות שיפוץ. באסיפת דיירים אמרו לנו שיש אפשרות שדיירים ירצו לעשות תמ"א 38 חלק ב. אנו לא מעוניינים במהלך זה ( מסיבות פרטיות) ורוצים להזמין קבלן-שיפוצניק. אם הדיירית מסיגים רוב בהחלטה לבצע תמא 38- ב ( החוק מדבר על 80%) - האם אנו נקבל החזר כספי על השיפוץ? ממי? לכמה זמן אחרי השיפוץ אנו נקבל החזר כספי? תודה