קניית דירה שמועמדת לפינוי בינוי בבת ים

שלום,
אנחנו מעוניינים לקנות דירה להשקעה בבניין שעומד לקראת פרויקט פינוי בינוי גדול בבת ים - בשלב אישור הוועדה המחוזית.
העסקה תהיה משתלמת עבורנו אם וכאשר הפרויקט ייצא לפועל (גם אם זה ייקח מספר שנים).

שאלתי היא; על סמך ניסיונך ולהערכתך, מה אחוז הפרויקטים שעוברים את השלבים הנותרים בהצלחה וכמה יורדים לטמיון? איך התנהלות עיריית בת ים בנושא? גם ליד הבניין המדובר וגם בהמון מקומות אחרים בבת ים נתקלנו בשלטי ״כאן תתבצע התחדשות עירונית״ עם שם הקבלן, האם באמת כל הפרויקטים האלה צפוים לצאת לפועל או שמדובר בבועה שעלולה להתנפץ?
תודה על תשובתך!
ציפי