קניית דירה שמועמדת לפינוי בינוי בבת ים - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • ציפי

    נשלח ע"יציפי 09:20, 31 ביולי 2014

    שלום, אנחנו מעוניינים לקנות דירה להשקעה בבניין שעומד לקראת פרויקט פינוי בינוי גדול בבת ים - בשלב אישור הוועדה המחוזית. העסקה תהיה משתלמת עבורנו אם וכאשר הפרויקט ייצא לפועל (גם אם זה ייקח מספר שנים). שאלתי היא; על סמך ניסיונך ולהערכתך, מה אחוז הפרויקטים שעוברים את השלבים הנותרים בהצלחה וכמה יורדים לטמיון? איך התנהלות עיריית בת ים בנושא? גם ליד הבניין המדובר וגם בהמון מקומות אחרים בבת ים נתקלנו בשלטי ״כאן תתבצע התחדשות עירונית״ עם שם הקבלן, האם באמת כל הפרויקטים האלה צפוים לצאת לפועל או שמדובר בבועה שעלולה להתנפץ? תודה על תשובתך! ציפי

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    11:39, 31 ביולי 2014

    צריך מאוד להיזהר ולהבין את מוחשיות הפרויקט.
    צריך לראות פרוטוקולים של הועדה המקומית והועדה המחוזית ולגלות את המוכנות שלהן לפרויקט.
    צריך לראות מי הגורם היוזם והמתכנן ואם יש לו ניסיון ויכולת בתחום.
    לצערנו פרויקטים רבים נשארים בשלב הציורים, בין אם מסיבת היעדר היתכנות כלכלית ובין אם מעבודה לא טובה שנעשתה.

    תגובה
  • 08:03, 1 באוגוסט 2014

    תודה

    תגובה
  • 18:31, 7 באוגוסט 2014

    נכון מאוד, גם בעירי שהיא בשרון, יש אינספור שלטים המון שנים וזו רק אשלייה ואחיזת עיניים

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.