האם תמ"א 38 2 מאפשרת לבית פרטי להנות מהטבות

שלום רב, נתקלתי באינפורמציה אשר לפיה חלק מיתרונותיה של תמ"א 38 2: "פרויקטים אשר אינם עומדים בתנאי הסף של תכנית "פינוי-בינוי", יוכלו ליהנות מהטבות בתכנון ומהטבות מס שונות" האם הדבר אומר כי בית שאינו משותף, צמוד קרקע בעל קומה אחת בלבד, יכול להנות מהטבות במסגרת תמ"א 38? תודה מראש על תשובתכם. שרון