דירה מושכרת לפני תמא 38 2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • יעקב

    נשלח ע"ייעקב 10:15, 23 בספטמבר 2014

    שלום רב הבניין שלנו עומד לפני פינוי בינוי , טרם נבחר יזם / קבלן, בבניין הנ"ל 3 קומות ו 6 דיירים יש לי חניה רשומה בטאבו (רק ל 2 דירות יש חניה).והדירה שלי מושכרת לשנה עם אופציה לשנה נוספת שאלתי : מהן זכויות הדייר השוכר בעת פינוי הבניין (הריסה), ואם לכל דייר תוצמד חניה האם לי מגיע 2 חניות ?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:30, 23 בספטמבר 2014

    לגבי השוכר, הוא אינו צד להסכם הביצוע.
    זכויותיו הן לפי הסכם השכירות.
    עליך לוודא כי בהסכם השכירות יכנס תנאי של פינוי במקרה של פרויקט.
    לגבי החניות, במסגרת הפרויקט ממונה שמאי שמשקלל את כלל הנתונים של הדירות ולפי זה נקבעת התמורה לבעלים.
    החניה הנוספת תיכנס בשקלול.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.