• 23 בספטמבר 2014

    דירה מושכרת לפני תמא 38 2

    שלום רב
    הבניין שלנו עומד לפני פינוי בינוי , טרם נבחר יזם / קבלן, בבניין הנ"ל 3 קומות ו 6 דיירים יש לי חניה רשומה בטאבו (רק ל 2 דירות יש חניה).והדירה שלי מושכרת לשנה עם אופציה לשנה נוספת שאלתי : מהן זכויות הדייר השוכר בעת פינוי הבניין (הריסה), ואם לכל דייר תוצמד חניה האם לי מגיע 2 חניות ?

    23 בספטמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 23 בספטמבר 2014

    דירה מושכרת לפני תמא 38 2

    לגבי השוכר, הוא אינו צד להסכם הביצוע.
    זכויותיו הן לפי הסכם השכירות.
    עליך לוודא כי בהסכם השכירות יכנס תנאי של פינוי במקרה של פרויקט.
    לגבי החניות, במסגרת הפרויקט ממונה שמאי שמשקלל את כלל הנתונים של הדירות ולפי זה נקבעת התמורה לבעלים.
    החניה הנוספת תיכנס בשקלול.

    23 בספטמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?