• 2 בנובמבר 2014

    תמ"א 38/1

    שלום רב
    לפני מספר חודשים פניתי לאחד הקבלנים והתעניינתי באפשרות לישם תוכנית תמ"א 38/1. הקבלן הגיש לי תוכנית עקרונית לביצוע יחד עם זה ביקש חתימה של כל הדיירים על הסכמתם שהנושא ייבדק על ידו מול הרשויות . הבאתי את ההצעה לפני הדיריים וביקשתי את הסכמתם העקרונית כפי שביקש הקבלן. 8 דיירים מתוך 9 חתמו על המסמך ורק דייר אחד התנגד וסירב לחתום דבר ש"תקע " את כל הנושא. הבניין שלנו ישן מאד ודרוש לו שיפוץ רציני הכרוך בהוצאה של אלפי שקלים, דבר שאיננו יכולים לעמוד בו כך שרק תמ"א 38/1 יכול לפתור את הבעיה. כל נסיונות הדיירים להסביר זאת לדייר הסרבן לא הועילו .שאלתי כיצד ניתן לחייב אותו לחתום על הסכמתו או לחליפין האם ניתן לעקוף אותו?
    בתודה מראש על תשובתך
    מתי כהו

    2 בנובמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 3 בנובמבר 2014

    תמ"א 38/1

    בשלב זה לא ניתן לחייבו.
    ניתן להניע את התהליך ללא הסכמתו ובבוא היום, אם עד לא יתרצה, לתבוע את הסכמתו בהליך בפני המפקח על הרישום.
    פה המקום לומר שלטעמי הוא צודק בגישתו.
    לא חותמים על שום מסמך בשלב המקדמי, כל שכן מבלי שעורך דין מומחה בתחום ומטעמכם עבר עליו.
    הבדיקות המקדמיות מתבצעות במהרה בפרויקטים אלו ומבלי עלות של ממש.
    לכן רצוי לחתום על דבר אחד בלבד בתהליך והוא ההסכם המפורט.

    3 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?