• 25 בנובמבר 2014

    תמ"א 38/2

    שלום רב,
    ברצוני לדעת מהו ההסדר בנוגע לשטח בו קיימים כיום שני בניינים כאשר שטח הדירות באחד הבניינים הינו כ56 ובבניין השני שטח הדירות הוא בממוצע כ 77 לדירה - האם היזם (לאחר ביצוע תמ"א בשני הבניינים יחדיו ומתכוון להגדיל את גודל כל דירה) מחויב להגדיל באחוזים שווים כל דירה או שמא הגדלת הדירות אינן בגודל יחסי לגודל הנוכחי ? (כלומר האם עצם העובדה שהדירות בבניין אחד יוגדלו ב20% מחייב גם את הבניין השני?).

    וכן - האם ישנה פסיקה/חקיקה חדישה בנושא ?

    25 בנובמבר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 25 בנובמבר 2014

    תמ"א 38/2

    מדובר בתנאים מסחריים שבין הצדדים.
    בדר"כ, ההגדלה הנה על פי מגבלות התכנון ועל פי כלכליות הפרויקט ולא לפי אחוזים.

    25 בנובמבר 2014
    • 25 בנובמבר 2014

      תמ"א 38/2

      תודה על המענה המהיר - בנוסף,

      מהו שם החוק/הפסיקה אליהם ניתן לפנות על-מנת לקבל פרטים נוספים בנוגע ליחסי קבלן/בעלי דירות והזכויות השונות של הצדדים?

      25 בנובמבר 2014
      • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 26 בנובמבר 2014

        תמ"א 38/2

        המישור שבין הבעלים לקבלן הוא חוזי.
        על הקבלן חלה רגולציה כללית של חוקי עבודה, תקנות בטיחות וכיו"ב.

        26 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?