תמ"א 38/2 – פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

תמ"א 38/2

שלום רב,
ברצוני לדעת מהו ההסדר בנוגע לשטח בו קיימים כיום שני בניינים כאשר שטח הדירות באחד הבניינים הינו כ56 ובבניין השני שטח הדירות הוא בממוצע כ 77 לדירה - האם היזם (לאחר ביצוע תמ"א בשני הבניינים יחדיו ומתכוון להגדיל את גודל כל דירה) מחויב להגדיל באחוזים שווים כל דירה או שמא הגדלת הדירות אינן בגודל יחסי לגודל הנוכחי ? (כלומר האם עצם העובדה שהדירות בבניין אחד יוגדלו ב20% מחייב גם את הבניין השני?).

וכן - האם ישנה פסיקה/חקיקה חדישה בנושא ?

25 בנובמבר 2014

מנהל הפורום עו"ד שי אליאב
25 בנובמבר 2014
תמ"א 38/2

מדובר בתנאים מסחריים שבין הצדדים.
בדר"כ, ההגדלה הנה על פי מגבלות התכנון ועל פי כלכליות הפרויקט ולא לפי אחוזים.

25 בנובמבר 2014
- נורית
  25 בנובמבר 2014
  תמ"א 38/2
  
  תודה על המענה המהיר - בנוסף,
  
  מהו שם החוק/הפסיקה אליהם ניתן לפנות על-מנת לקבל פרטים נוספים בנוגע ליחסי קבלן/בעלי דירות והזכויות השונות של הצדדים?
  
  25 בנובמבר 2014
  - מנהל הפורום עו"ד שי אליאב
    26 בנובמבר 2014
    תמ"א 38/2
    
    המישור שבין הבעלים לקבלן הוא חוזי.
    על הקבלן חלה רגולציה כללית של חוקי עבודה, תקנות בטיחות וכיו"ב.
    
    26 בנובמבר 2014

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?