תמ"א 38/2
שלום רב, ברצוני לדעת מהו ההסדר בנוגע לשטח בו קיימים כיום שני בניינים כאשר שטח הדירות באחד הבניינים הינו כ56 ובבניין השני שטח הדירות הוא בממוצע כ 77 לדירה - האם היזם (לאחר ביצוע תמ"א בשני הבניינים יחדיו ומתכוון להגדיל את גודל כל דירה) מחויב להגדיל באחוזים שווים כל דירה או שמא הגדלת הדירות אינן בגודל יחסי לגודל הנוכחי ? (כלומר האם עצם העובדה שהדירות בבניין אחד יוגדלו ב20% מחייב גם את הבניין השני?). וכן - האם ישנה פסיקה/חקיקה חדישה בנושא ?
מדובר בתנאים מסחריים שבין הצדדים. בדר"כ, ההגדלה הנה על פי מגבלות התכנון ועל פי כלכליות הפרויקט ולא לפי אחוזים.
תודה על המענה המהיר - בנוסף, מהו שם החוק/הפסיקה אליהם ניתן לפנות על-מנת לקבל פרטים נוספים בנוגע ליחסי קבלן/בעלי דירות והזכויות השונות של הצדדים?
המישור שבין הבעלים לקבלן הוא חוזי. על הקבלן חלה רגולציה כללית של חוקי עבודה, תקנות בטיחות וכיו"ב.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
