תמ"א 38/2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • נורית

    נשלח ע"ינורית 17:16, 25 בנובמבר 2014

    שלום רב, ברצוני לדעת מהו ההסדר בנוגע לשטח בו קיימים כיום שני בניינים כאשר שטח הדירות באחד הבניינים הינו כ56 ובבניין השני שטח הדירות הוא בממוצע כ 77 לדירה - האם היזם (לאחר ביצוע תמ"א בשני הבניינים יחדיו ומתכוון להגדיל את גודל כל דירה) מחויב להגדיל באחוזים שווים כל דירה או שמא הגדלת הדירות אינן בגודל יחסי לגודל הנוכחי ? (כלומר האם עצם העובדה שהדירות בבניין אחד יוגדלו ב20% מחייב גם את הבניין השני?). וכן - האם ישנה פסיקה/חקיקה חדישה בנושא ?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    17:22, 25 בנובמבר 2014

    מדובר בתנאים מסחריים שבין הצדדים.
    בדר"כ, ההגדלה הנה על פי מגבלות התכנון ועל פי כלכליות הפרויקט ולא לפי אחוזים.

    תגובה
  • 20:39, 25 בנובמבר 2014

    תודה על המענה המהיר - בנוסף,

    מהו שם החוק/הפסיקה אליהם ניתן לפנות על-מנת לקבל פרטים נוספים בנוגע ליחסי קבלן/בעלי דירות והזכויות השונות של הצדדים?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    09:20, 26 בנובמבר 2014

    המישור שבין הבעלים לקבלן הוא חוזי.
    על הקבלן חלה רגולציה כללית של חוקי עבודה, תקנות בטיחות וכיו"ב.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.